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郑叔伦指出，此次拍卖中部分地块周边项目的均价已超过地块的最高销售均价，开发商参与度降低，竞拍也更为理性。坪山区坑梓街道G14313-8018地块位置相对偏远，初始人才房面积占比最高，高达25%，除要求最高均价为30450/平外，还设置了单套住宅户型建筑面积应低于90平的建设要求，惨遭流拍。大鹏新区G15401-1508地块均为可售人才房，仅人才安居集团一家参与竞拍，开发商对保障性住房的竞拍热度明显低于商品房，之前深圳出让的只租不售地块也均为人才安居集团竞得。另外四宗地均未达到此次竞拍的最高限制地价，龙华地块、光明地块相对热门，溢价率分别为23.1%、27.5%，均未达到限制的溢价率45%。

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